Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 jen 100 m od metra Stodůlky – Britská čtvrť od developera Finep

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk, 75 m2 ve druhém patře novostavby, která se nachází jen 100 m od stanice metra Stodůlky, na adrese Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 jen 100 m od metra Stodůlky - Britská čtvrť od developera Finep
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 jen 100 m od metra Stodůlky – Britská čtvrť od developera Finep

Byt je téměř úplně zařízen. Oproti fotografiím v bytě nezůstane manželská postel. Obývací pokoj (26,6 m2) je vybaven obývací stěnou, LCD televizí, rohovým gaučem, kulatým rozkládacím jídelním stolem pro 4 osoby (v rozloženém stavu pro 6 osob).

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - obývací pokoj
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – obývací pokoj

Kuchyňská linka je vybavena indukčním sporákem, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou parní troubou.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - kuchyňský kout
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – kuchyňský kout

Koupelna je s dvěma umyvadly a je vybavena pračkou značky LG s kapacitou 7 kg prádla.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - koupelna s vanou a dvěma umyvadly
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – koupelna s vanou a dvěma umyvadly

Manželská ložnice je vybavena dvěma velkými šatními skříněmi, komodou, nočním stolkem a malým kosmetickým stolkem se zrcadlem.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - ložnice s šatními skříněmi
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – ložnice s šatními skříněmi

Pracovna je vybavena dvěma velkými šatními skříněmi a širokým psacím stolem a dalším odkládacím stolem, malým psacím stolkem a dvěma židlemi.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - parkovací stání
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – parkovací stání

Na podlahách jsou v obytných místnostech dubové parkety, v předsíni, komoře, koupelně a WC je na podlaze dlažba.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - balkon
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – balkon

V bytě je komora 1,8 m2 s regály. Koupelna je vybavena vanou a dvěma umyvadly. Z obývacího pokoje je vstup na balkon 5 m2 na kterém je pohodlný zahradní nábytek.

Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 - Stodůlky, Svitákova 2775 - komora a chodba
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk Praha 5 – Stodůlky, Svitákova 2775 – komora a chodba

Vysokorychlostní internet (UPC a A1M),společná televizní anténa. Odběr elektřiny a internet bude převeden na nájemce. Jedno parkovací stání v suterénu domu, pronájem jednoho dalšího parkovacího místa je možné za 1500 Kč / měsíc v budově která je jen 100 m od bytu. Blízko obchodního centra Zličín ( TESCO, IKEA,Globus,Metropole Zličín. Kauce dva nájmy. BEZ DOMÁCÍCH ZVÍŘAT !!! Prohlídky po dohodě, pronájem od 1.5.2019.

Praha Západní město projekt Britská čtvrť Praha 5 - Stodůlky a nabídka nadstandardního bydlení. Byt 3+kk 70 m2 s garážovým stáním jen 100 m od stanice metra Stodůlky. V blízkosti je řada restaurací, obchodů a služeb.
Praha Západní město projekt Britská čtvrť Praha 5 – Stodůlky a nabídka nadstandardního bydlení. Byt 3+kk 70 m2 s garážovým stáním jen 100 m od stanice metra Stodůlky. V blízkosti je řada restaurací, obchodů a služeb.

Západní Město s rezidenční Britskou čtvrtí a administrativním komplexem City West dnes patří mezi modelové příklady úspěšné spolupráce mezi privátním investorem a městskou částí. Prahu 13 tvoří z velké části sídliště postavená koncem minulého století. Novou čtvrtí v Praze 13 a jedním z největších rozvojových území hlavního města je Západní Město. Nedávno dokončený park s hřištěm pro děti a množstvím zeleně, výrazně zhodnocuje veřejný prostor Britské čtvrti. Vážím si toho, že investor zdejší Britské čtvrti a City West nestaví jen bytové domy a administrativní budovy, ale vytváří také estetická a útulná veřejná prostranství. Díky parku s dětským hřištěm a dalšími relaxačními plochami se moderní sídliště stává něčím víc, než pouhou noclehárnou. Může se stát skutečným domovem, kde lidé rádi tráví i svůj volný čas a v parku nebo na hřišti se setkávají se svými sousedy, mnohdy novými přáteli.

Praha 13 - Stodůlky Britská čtvrť – Západní město-objekty
Praha 13 – Stodůlky Britská čtvrť – Západní město-objekty

Děkuji za tento chvályhodný přístup a přeji Západnímu Městu, ať roste do krásy a ať jsou v něm jeho obyvatelé. 

správa nemovitostí v Praze

Správu nemovitostí v Praze poskytuje mnoho firem i jednotlivců.

správa nemovitostí v Praze
správa nemovitostí v Praze

Jedná se často o malé firmy. Správa nemovitostí vyžaduje širokou paletu znalostí a zkušeností od účetnictví až po znalost stavebních materiálů a stavebních postupů.

správa nemovitostí v České republice

Rozsah činnosti je vždy přizpůsoben potřebě zadavatele a může být velice rozdílná u správy pro Společenství vlastníků jednotek (SVJ), pro Bytová družstva a správy nájemního domu nebo u administrativních budov, proto je důležité dobrá dohoda.

Správa nemovitostí vyžaduje širokou paletu znalostí a zkušeností od účetnictví až po znalost stavebních materiálů a stavebních postupů.
Správa nemovitostí vyžaduje širokou paletu znalostí a zkušeností od účetnictví až po znalost stavebních materiálů a stavebních postupů.

 

Bez ohledu na typ nemovitosti, kterou vlastníte, nebo ve které bydlíte, dobrá správa nemovitostí záleží na jedné věci více, než na kterákoliv jiné: na komunikaci.

Systém správy nemovitostí na zakázku a zkušený personál může nabídnout službu, která konkuruje předním společnosti spravující nemovitostí v Praze. V těch momentech, kdy se objeví problémy, si můžete si být jisti, že ATLAS správa nemovitostí bude zvládat nastalou situaci efektivně, pragmaticky a s maximální profesionalitou.

Postupy a standardy, které při správně nemovitostí našim klientům poskytují pocit klidu, že všechny záležitosti, včetně správy nemovitosti, jsou přísně přezkoumány a pod dohledem neustále zajištující profesionalitu, transparentnost a hodnotu v každé fázi naší činnosti kterou si klienti za své peníze platí.

 

Nejefektivnějším způsobem správy bytového domu je v dnešní době považováno společenství vlastníků jednotek

Požadavkem všech vlastníků a obyvatel bytů je mít co nejspolehlivější zprávu domu, tak aby byla účelná a šetřila společné peníze. Nejefektivnějším způsobem správy bytového domu je v dnešní době považováno společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Nejefektivnějším způsobem správy bytového domu je v dnešní době považováno společenství vlastníků jednotek
Nejefektivnějším způsobem správy bytového domu je v dnešní době považováno společenství vlastníků jednotek

Druhou alternativou správy domu je pro vlastníky bytů možnost vybrat si z nabídek firem, které se zabývají správou nemovitostí. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoba založená podle zákona 72/1994 o vlastnictví bytů a nebytových prostor, ve znění pozdějších změn, která spravuje společné části domu a společná zařízení domu, příslušenství a pozemek, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků bytů, včetně jejich údržby a obnovy. Vlastníci bytů a nebytových prostor jsou povinni v souladu se smlouvou přispívat na náklady spojené s provozem, údržbou a opravami společných částí domu a společných zařízení domu, příslušenství, případně pozemku. Jde o tzv. fond oprav, který zákon definuje jako fond provozu, údržby a oprav, přičemž prostředky, které se v něm nacházejí nejsou určeny na údržbu a opravu bytu a jeho technického zařízení.

správa nemovitostí v České republice

správa nemovitostí v České republice
správa nemovitostí v České republice

I když ještě stále mají mnozí vlastníci obavy ze zakládání vlastního společenství, zejména kvůli nedostatku odborných informací, SVJ je považována za nejpřijatelnější formu správy bytů i kvůli tomu, že peníze jsou v rukou samotných vlastníků bytů a disponuje s nimi jedině společenství. Každé SVJ musí mít při svém založení stanovy. A právě proto se mohou vlastníci kdykoliv po vzájemné dohodě rozhodnout pro zateplování bytového domu, výstavbu vlastní kotelny či opravu nebytových společných prostor. Opakem jsou družstva, které k podobných záměrem nemohou přistupovat bez souhlasu a spolupráce nájemníků. I když si dnes komplexní izolace a rekonstrukce bytových domů vyžaduje velkou investici, má své opodstatnění, protože snižují tepelné ztráty. Mnoho bytů je však už dnes součástí SBV a tak se většina vlastníků rozhodne pro rekonstrukci, která má význam nejen pro snížení spotřeby energií ale především zvyšuje tržní cenu bytů.
Rozhodování společenství je ovládáno většinovým principem, to znamená, že na odsouhlasení rekonstrukcí resp. přestavby je potřebná dvoutřetinová většina hlasů všech vlastníků bytů a nebytových prostor v domě. V opačném případě je rozhodnutí neplatné. Za každý byt a nebytový prostor v domě má vlastník jeden hlas. Problematické může být rozhodování v případě společných částí a zařízení domu. Přehlasovaní vlastníci, se v tomto případě mohou obrátit na soud, aby o věci rozhodl.
Povinností bytových společenství je vedení samostatného účtu pro každý dům, který mají ve své zprávě. Majitelé bytů tak mají přehled o financích a také o nakládání s nimi. Společenství musí peníze shromažďovat pouze na účtech v bance. Takový způsob vedení účtů je výhodný zejména pro možnost změny způsobu ručení a vymáhání pohledávek. Pokud si společenství vezme úvěr, ručí za něj pouze vlastníci bytů, nacházejících se v domě, na který se rekonstrukce týká. Majitelé bytů ručí za závazky vyplývající z úvěru v poměru velikosti spoluvlastnického podílu na domě až do výše ceny bytu nebo nebytového prostoru, který určí znalecký posudek.

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 – Vinohrady

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 – Vinohrady, 3. patro výtah.

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 - Vinohrady
Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 – Vinohrady

Byt po kompletní rekonstrukci, vstupní hala, plně vybavená kuchyně, obývací pokoj, 3 neprůchozí ložnice, koupelna ( sprchový kout ), samostatné WC, komora s plynovým kotlem, balkon.

Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 - Vinohrady
Pronájem bytu 4+1, 104 m2, Italská ulice, Praha 2 – Vinohrady

Nájem 35.000 Kč, poplatky 700 Kč/osoba + energie. Výhodná poloha v centru města, blízko MHD ( metro, tramvaje, autobus ). K dispozici od 1.3.2018 po instalaci kuchyňské linky.

Prodej bytu 2+1, 48 m2, Praha 2 – Vinohrady, Anny Letenské

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v centru Prahy, nedaleko od Muzea a Náměstí Míru a v těsné blízkosti Vinohradského divadla.

Prodej bytu 2+1, 48 m2, Praha 2 - Vinohrady, Anny Letenské
Prodej bytu 2+1, 48 m2, Praha 2 – Vinohrady, Anny Letenské

Byt i dům prošel důkladnou rekonstrukci. Finální design bytu je proveden ve vyšším standardu – na podlaze jsou parkety, dveře a okna do ulice jsou z masivu. WC je v rámci koupelny. V bytě je komora, kde je umístěn plynový kotel – samostatný pro tento byt – a je tu příprava na zapojení pračky. Byt je po rekonstrukci, obývací pokoj s přípravou na kuch. linku je orientovaný na J, obě ložnice jsou orientovány do vnitrobloku na S, z toho jedna z ložnic je v patře, koupelna je s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, v bytě je komora se samostatným plyn. kotlem a přípojkou na pračku, podlaha je dřevěná a dlažba, dřevěná okna.  Stanice metra C Muzeum a je vzdálena od domu zhruba 100 m, do stanice metra A trasy A Náměstí Míru je byt vzdálen 300 m. V okolí je velké množství obchodů a restaurací.

Pronájem zařízeného 2+kk, Praha 3, u parku Riegrovy sady

6103423-IMG_2328
Zcela zařízený 2+kk, Praha 3 Žižkov

ložnice se vchodem do koupelny, nábytek: postel, noční stolky, skříň, pracovní stolek se židlí

Plně zařízený byt 2+kk, 42 m2 se nachází ve 3. patře domu s výtahem. Obývací pokoj s kuchyňskou linkou, pračka, jídelní stůl, židle, sedačka. Samostatná ložnice s postelí, skříň. Koupelna + WC. Poplatky 650 Kč plus převod energií na nájemníka. Tramvajová zastávka s dobrým spojením do centra města. Za domem se nachází oblíbený park Riegrovy sady, skvělé místo pro sporty či posezení v zahradní restauraci.

6103418-IMG_2336
koupelna je přístupná z ložnice, vana, toaleta a bidet
6103420-IMG_2317
obývací prostor s kuchyňským koutem

Prodej bytu 3+1, 77 m² Praha – Prosek, Zárybská

Na prodej nabízíme družstevní byt 3+1, 77 m2 ( s možností předvodu do OV ) ve 4. patře panelového domu v lokalitě Praha 9 – Prosek, ul. Zárybská. Byt je v původním udržovaném stavu ( občasné úpravy ). K bytu patří komora na chodbě. Volný ihned. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Lokalita s velkou občanskou vybaveností. Stanice metra Prosek cca 5min chůze (15min do centra). Pošta 2min, poliklinika Prosek 1,5km, Billa 2min, banky a další služby v okolí. Dvě mateřké školky, základní škola, střední škola, knihovna do 5min chůze. V blízkosti se nachází velký Park Přátelství, vhodný pro procházky, sport. V parku dětská hřiště a oplocená plocha pro výcvik psů.

Společenství vlastníků jednotek a nový občanský zákoník

Probudili jste se prvního ledna 2014 do nového roku. Možná jste si něco na nový rok naplánovali. Pokud se orientujete v zákonech, tak jsem věděli už v roce 2012 a nebo nejpozději v průběhu roku 2013 že od 1.1.2014 začne platit nový občanský zákoník.  

Společenství vlastníků jednotek a nový občanský zákoník
Společenství vlastníků jednotek a nový občanský zákoník

Občanský zákoník je základním zákonem, který upravuje vztahy mezi občany navzájem a nahrazuje i z velké části úpravy, které dříve byly v obchodním zákoníků. Momo jiné došlo i ke zrušení zákona o vlastnictví bytů, byl to zákon číslo 72 z roku 1994 který upravoval až do 31. 12. 2013 vznik a fungování společenství vlastníků jednotek. Právní úprava společenství vlastníků jednotek tedy od 1.1. 2017 přesunula do Nového občanského zákoníku (NOZ), jenž zároveň zrušil vzorové stanovy. Těmi se dosud řídí právní poměry společenství vlastníků jednotek do doby, než si schválí vlastní stanovy.

Stanovy společenství vlastníků (SVJ)

Každé společensví vlastníků jednotek si musí nechat vypracovat stanovy dle nové právní úpravy a uložit je do příslušného rejstříku.

Společenství vlastníků jednotek a nový občanský zákoník
Společenství vlastníků jednotek a nový občanský zákoník

Název

společenství vlastníků jednotek bude muset nově ze zákona obsahovat slova „společenství vlastníků“. Jednotlivá SVJ musí název doplnit a změnu zapsat do příslušného rejstříku. Pro uzpůsobení názvu jim NOZ stanoví lhůtu do 4. 1. 2016.

Hlasování

SVJ se uvolňuje kvorum při hlasování, umožňjue se hlasování tzv. per rollam, které klade dost přesné nároky na formální stránku věci – přípravu listiny, přesnou formulaci rozhodnutí, zajištění podpisů, apod. Další změny u SVJ se týkají zákona o službách a nových pravidlech o rozúčtování.

 

Slovenský premiér Robert Fico

Kde v Bratislavě bydlí slovenský premiér Robert Fico? Robert Fico si pronajímá byt v residenčním komplexu Bonaperta v Bratislavě od podnikatele Ladislava Bašternáka, který je spoluvlastníkem komplexu residenčního bydlení Bonaparte ve středu historického jádra Bratislavy.

Prodej luxusního 4- pokojového bytu v Praze, Žižkově (ulice Olšanská)

residenční projekt Bratislava Bonaparte
residenční projekt Bratislava Bonaparte

 

Prodej 3- pokojového bytu v Praze, Smíchově (ulice Na Knížecí)

Moderním rezidenční komplex Bonaparte je k nalezení v Bratislavě na Radvanské ulici. Tento velkoryse řešený komplex s nádherným výhledem. Standart bytu v komplexu Bonaparte zahrnuje bezpečnostní dveře, vestavěné skříně a samostatné šatny. Obyvatelům domu je k dispozici sauna v komplexu Bonaparte. V bytech jsou na podlahách dřevěné parkety, hliníková okna, externí žaluzie, podlahové topení, byty jsou klimatizované. Bonaparte představuje nadstandardní komfortní bydlení i pro nejnáročnějšího klienty v příjemné lokalitě s rychlou dostupností centra a plnou občanskou vybaveností. Nelze pochybovat o tom, že by mnoho obyvatel Bratislavy rádo bydlelo v komplexu Bonaperte. Podaří se to ale jen několika z nich.

DESIGN: Začali se přípravy na první slovenský Bauhausfest

První slovenský Bauhausfest připravuje na 12. červen Slovenské muzeum designu. K akci se již v tento měsíc uskuteční tvůrčí workshop. Informuje o tom Slovenské centrum designu (SCD). První slovenský Bauhausfest je, jak napovídá jeho podtitul „Zatancuj si Bauhaus!“, Věnovaný tanci. Slovenské muzeum designu spolu s Goethe Institutem v Bratislavě oslovilo kurátora nadace Bauhaus Dessau Torstena Blumeho, aby se skupinou účastníků dubnového workshopu připravil jedinečnou choreografii ve stylu Bauhausu. „Bauhausfest není klasické divadelní představení s herci a publikem, ale maškarní ples, na kterém se každý účastník změní na tancující figurínu,“ avizuje zpráva k akci zveřejněna na webu SCD. Akci, které vychází z unikátní školy scénického umění, kterou definovala v 20. a 30. letech 20. století škola Bauhaus-u pod vedením Oscara Schlemmer, je součástí letošního festivalu Bratislava Design Week.
Vše potřebné pro scénické akci Bauhausfest si připraví účastníci tvůrčího semináře, které se uskuteční od 23. do 25. dubna v galerii SCD, v Satelite v Hurbanovo kasárnách na Kollárovo náměstí 10 v Bratislavě. Účastníkům workshopu na téma „Papír + sen + stroj + zvuk“ představí Torsten Blume scénickou tvorbu na Bauhausu a vysvětlí jim zásady tvorby kostýmů a tance ve stylu Bauhausu. Výtvarník a badatel Blume vede od roku 2011 v nadaci Bauhaus Dessau projekt „Play Bauhaus“, v jehož rámci z teoretického hlediska reflektuje divadlo na Bauhausu v jeho historických souvislostech jako místo hravé tvorby a přenáší ho do současnosti ve formě divadelních experimentů. Na workshopu si účastníci vyrobí papírové kostýmy, rekvizity a spolu s mistrem zvuku si připraví jedinečnou choreografii, kterou představí v červnu na Bauhausfeste v rámci Bratislava Design Week, připomíná se ve zprávě zveřejněné na webstránce SCD. Workshop vyhodnotí v sobotu 25. dubna. Počet účastníků workshopu, který se uskuteční v anglickém jazyce, je omezen na 15 lidí. Podmínkou pro účast na workshopu je i účast na Bauhausfeste. Více o akci, kterou pořádá Slovenské muzeum designu, Goethův institut v Praze, Design Week Bratislava a Stiftung Bauhaus Dessau, je na webu SCD.
Bauhausfest je jedním z množství akcí, které v červnu přinese program letošního mezinárodního festivalu současného designu Bratislava Design Week. Festivalv znikl v roce 2009 jako Dizajnvíkend a od roku 2013 funguje pod názvem Bratislava Design Week. Jde o výběrové akci, na kterém se organizátoři snaží představit to nejlepší z domácí scény: výrobců, prodejců, designérů, nezávislé značky, studenty designu, experimentální design, módu a vybrané projekty a designérů ze zahraničí.
Umělecko-historickou školu Bauhausu založil v roce 1919 Walter Gropius v německém městě Weimar. Studenti v knihovně společně zpracovávali různé materiály jako keramiku, textil, dřevo a sklo. Architekturu, která tento směr nejvíce proslavila, vnímali jako absolutně završení svých tvůrčích snah a studia. Škola Bauhausu byla evropským centrem meziválečné výtvarné avantgardy. V roce 1925 se pro útoky nacistů přestěhovala do Dessau a získala nový název Vysoká škola průmyslového tvarování. V této fázi vývoje kladli její členové důraz na spojení tvorby s průmyslem. V roce 1932 se Bauhaus přestěhoval do Berlína a rok nato jej nacisté zavřeli.